Consórcio de imóveis: 300 mil

Entre as vantagens de um consórcio de imóvel de R$300 mil, destacam-se:

• não é exigido pagamento de entrada;
• mensalidades de menor valor, comparado aos financiamentos;
• isenção de juros;
• menos burocracia para aquisição;
• prazos mais flexíveis;
• possibilidade de ofertar lances para contemplação mais rápida;
• possibilidade de uso do FGTS para amortização do saldo devedor, pagamento de até 80% da prestação, redução do prazo de final de pagamento ou redução das prestações restantes;
• possibilidade de negociação da cota do consórcio em caso de desistência.

Sim, os consórcios imobiliários podem ser usados para reforma de imóveis residenciais ou comerciais. Nesse caso, o valor da carta de crédito deve ser utilizado na compra de materiais e contratação de mão-de-obra.

Essa é uma das possibilidades de uso da carta de crédito de R$300 mil. Mas, além das reformas, a carta de crédito de imóvel também pode ser usada para:

• aquisição de imóvel na planta;
• aquisição de imóvel usado;
• aquisição de terreno;
• construção de imóvel.

Para tirar outras dúvidas sobre as regras de uso da carta de crédito em consórcio imobiliário, entre em contato com um dos consultores do Melhor Consórcio pelo número 0800 333 4545.

Sim, é possível trocar de bem no consórcio de imóvel de R$300 mil.

Devido ao prazo normalmente longo de pagamento do consórcio e a variação no valor dos imóveis, é permitido pelas administradoras que os consorciados mudem o bem que desejam adquirir com a carta de crédito.

Assim, é possível fazer a troca do bem e até mesmo adquirir um bem de maior valor do que o originalmente proposto. Nesses casos, normalmente, a carta de crédito é utilizada como entrada para o valor do imóvel e a diferença pode ser financiada pela administradora do consórcio.

Sim, você pode utilizar o FGTS para diminuir o valor das parcelas restantes no consórcio de imóvel de R$300 mil. Mas alertamos que essa não é a única forma de usar o seu FGTS nos consórcios de casa!

As outras possibilidades são usar o FGTS para:

• iniciar o investimento no consórcio, diminuindo assim o valor das parcelas ou o prazo de pagamento;
• abatimento de até 80% do valor de uma prestação;
• amortização do saldo devedor;
• realização de lances para aumentar as chances de antecipar a contemplação pela carta de crédito.

Porém, antes de utilizar o FGTS no consórcio imobiliário, vale observar as seguintes exigências:

• ao menos três anos de trabalho sob o regime do FGTS;
• a cota do consórcio deve estar no nome do titular da conta a ser vinculada;
• o titular não pode ter financiamento ativo no SFH (Sistema Financeiro da Habitação), exceto nos casos de comprovação da alienação, quitação ou transferência do financiamento do imóvel;
• o titular não pode ser proprietário ou comprador de outro imóvel na mesma localidade, exceto nos casos de comprovação da alienação, quitação ou transferência do imóvel;
• o imóvel não pode ser rural;
• o imóvel deverá ser registrado no cartório local em nome do trabalhador;
• o valor máximo de avaliação do imóvel não pode superar os R$950 mil para Minas Gerais, Rio de Janeiro, São Paulo e Distrito Federal, ou de R$800 mil para outros estados.